Ponto Comercial para Bar - Vila Madalena Imóvel localizado em região estratégica na Vila Madalena, próximo ao Beco do Batman, 10 minutos da estação Fradique Coutinho e rodeado por empresas e residências, garantindo um fluxo constante de público em um dos bairros mais boêmios e valorizados da cidade de São Paulo. Foram investidos R$ 900 mil em reformas e equipamentos, resultando em um espaço moderno e funcional, pronto para operação imediata. A transação inclui todos os equipamentos e infraestrutura mencionados, e o novo contrato de locação deverá ser negociado diretamente com o proprietário. - Equipamentos e Instalações *Cozinha Balcão refrigerado de 2 portas com pia de inox. Balcão refrigerado de 2 portas Macon em inox. Geladeira vertical inox. Sistema de Coifa com filtros. Fogão industrial. Forno elétrico condensador. Prateleiras e armários de inox. Utensílios diversos (potes, panelas, talheres). Pia com cuba e prateleira inox. 2 Fritadeiras 110v/220v. Balcões de inox. Freezer horizontal com porta de vidro. *Bar Utensílios de bar e copos. Câmara fria completa (motor, sistema de chope, torneiras belgas). Pingadeira de 2m com sistema de gela-copo e prateleiras (6 compartimentos). Carrinho de transporte para chope. Casaco para câmara fria. Balcão refrigerado de 3 portas com pia inox. Cuba de gelo inox. Freezer para 15 sacos de gelo 5kg cada - horizontal com porta de vidro. *Salão Conjunto de mesas e bancos. Televisão 49p Caixa de som. 2 Ventiladores de teto. Conjunto de banheiros (clientes e acessibilidade). Toldo manual de 10×3 metros. Portas de ferro automáticas e portões com motor. Extintores *Interno e Administrativo Máquina SAT fiscal. Máquinas de pagamento (PagSeguro). Computador com CPU e monitor. Roteadores e cabeamento de internet. Sistema de nobreak. Sistema de segurança Verisure e cameras de monitoramento. Mobiliário de estoque e prateleiras. Quadro de preços e letras destacáveis. Mobiliário de escritório. Banheiro de funcionário completo (vaso, pia, armário e chuveiro). Infraestrutura do Imóvel Aproximadamente 200m² de área construída. Imóvel reformado há 3 anos (elétrica trifásica, hidráulica e gás encanado). Salão amplo, com pé-direito elevado, bem ventilado e arborizado. Cozinha industrial completa e em pleno funcionamento. Bar totalmente equipado e operacional, incluindo uma câmara fria de 3,5m x 1,86m x 2,5m. Área aberta com jardim e toldo manual. Escritório privativo no interior do imóvel. Subsolo preparado estruturalmente para instalação de uma câmara fria adicional. *Banheiros 2 banheiros para clientes. 1 banheiro com acessibilidade completa. 1 banheiro de funcionário completo. *Informações VALOR DO ALUGUEL: R$ 10.000,00 TEMPO DO CONTRATO DE ALUGUEL: 5 anos GARANTIA LOCATÍCIA: seguro fiança Porto Seguro VALOR DO IPTU: R$ 1.500,00 CAPACIDADE: 100 lugares ( possibilidade de aumentar ) Características Adicionais Câmara fria Área externa Sistema de exaustão